Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному.

В прошлый раз я смотрел июнь-июль 2022. Что сказать, с тех пор прошел месяц, и стало лучше (нет).

Сочи (объявления)

Сначала по традиции летим на Черное море. Ну или в горы, кому как больше нравится. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).

Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

( Читать дальше )

Аналитики подсчитали, кому на Руси жить хорошо (зачеркнуто) сколько новых метров жилья в среднем на одного жителя вводится за год. Москва в топе? Вовсе нет. Более того, Москва — четвертая с конца по обеспеченностью жильем в квадратных метрах на человека. Посмотрел, как дела в Москве, СПб и Сочи с Краснодаром, и вы посмотрите.


Краснодар

Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2021 году ввели в Краснодаре, где на протяжении последних лет наблюдается строительный бум, меньше всего (с разницей в 250 раз) — в Анадыре. На втором месте Новороссийск, а еще в топе Абакан! 

Меня прежде всего интересуют Москва (мой родной город), Санкт-Петербург и Сочи (в планах покупка квартиры именно там), ну и Краснодар как лидер. Все интересующие города можно посмотреть в таблице.

 

Объем ввода жилья на человека

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел год с июля 2021 (когда я начал копить на сочинскую квартиру) по июнь 2022. Что сказать, за месяц произошли интересные изменения!

Сочи (объявления)

Летим на Черное море, там этим летом пробит новый рекорд — элитная недвижимость обогнала по ценам московскую. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделакам (это важно).

Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

( Читать дальше )

В июле 2021 года я начал копить на недвижимость в Сочи. Неудачный момент, конечно, нужно было задуматься об этом 20 лет назад, и сейчас я бы уже писал этот пост, потягивая ледяное пивко на пляже. Так, стоп, зачем бы я тогда пост-то писал…

Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.

( Читать дальше )